Guide · Construction de garage
Construire un garage en parpaing : les étapes
Ce qu’il faut décider avant, les cinq étapes de construction d’un garage maçonné, et les points de vigilance du linteau au seuil.
Un garage maçonné protège la voiture, sert d’atelier ou de rangement, et prend de la valeur avec la maison. Accolé ou séparé, à toit plat ou en tuiles, il se construit comme une petite maison : fondations, murs, toiture, dalle. Voici les étapes.
En bref
- Un garage se fonde et se construit comme une petite maison.
- Comptez au moins 3 m sur 5 à 6 m pour une voiture.
- Le linteau au-dessus de la porte doit être bien dimensionné.
Les 5 points de vigilance évitent les reprises après coup.
Avant de construire
- Les démarches : déclaration préalable ou permis selon la surface, règles d’implantation du PLU. Voir garage : permis, déclaration et limite de propriété.
- L’implantation : accolé à la maison, en limite de terrain ou au milieu de la parcelle. Voir garage accolé ou indépendant.
- Les dimensions : une voiture demande au moins 3 mètres de large sur 5 à 6 mètres de long ; comptez davantage pour ouvrir les portières et ranger.
- L’accès : pente de l’entrée, largeur du portail, place pour manœuvrer.
Les étapes de construction
1. Terrassement et fondations
Décapage, fouilles, puis semelles filantes en béton armé sous les murs, à la profondeur hors gel ou imposée par un sol argileux. Voir fondations pour un abri, un garage ou une terrasse.
2. Soubassement et dalle
On monte le soubassement, puis on coule la dalle du garage, assez épaisse et armée pour porter une voiture. Voir dalle de garage : épaisseur et ferraillage.
3. Élévation des murs
Parpaing ou brique, avec les chaînages verticaux aux angles et de part et d’autre de la porte, et un linteau béton armé au-dessus de l’ouverture.
4. Toiture
Toit plat sur dalle ou bac acier, ou charpente et tuiles. Voir garage à toit plat ou à deux pentes.
5. Porte, enduit et finitions
Pose de la porte (sectionnelle, basculante, enroulable), enduit de façade, électricité, évacuation des eaux de toiture.
Combien de temps et à quelle saison
Entre le dépôt du dossier et la fin du gros œuvre, comptez plusieurs mois : un à deux mois d’instruction, le délai de recours des tiers, puis quelques semaines de chantier pour un garage simple. Le printemps et l’été sont les périodes les plus demandées : préparer le dossier en hiver permet de démarrer au bon moment.
Les points de vigilance
- un linteau bien dimensionné au-dessus de la grande ouverture ;
- un seuil qui empêche l’eau de la cour d’entrer ;
- un joint entre le garage et la maison s’il est accolé ;
- les eaux de toiture évacuées sur votre terrain, jamais chez le voisin ;
- une ventilation basse et haute, surtout si le garage sert d’atelier.
Garage ou pièce de vie plus tard ?
Si vous pensez transformer un jour le garage en pièce habitable, prévoyez-le dès la construction : hauteur sous plafond, isolation possible de la dalle, réservations pour une fenêtre. La transformation sera bien plus simple.
Qui a écrit ce guide ?
Ce guide est publié par LDS Maçonnerie, l'entreprise de maçonnerie de Raphael Lopes Dos Santos, maçon depuis 15 ans, installée à Bassens en Gironde. Entreprise immatriculée (SIRET 838 583 011 00039) et assurée en garantie décennale.
Nos guides s'appuient sur les règles de l'art du bâtiment, les textes officiels cités ci-dessous et l'expérience du terrain, et nous les mettons à jour quand les règles changent.
Sources et textes de référence
- Règles de l'art : DTU 20.1, ouvrages en maçonnerie de petits éléments
- Règles de l'art : NF DTU 13.3, dallages
- Service-Public : la déclaration préalable de travaux
- Service-Public : la garantie décennale du constructeur
À lire aussi
Un garage à construire ?
Raphael vient voir le terrain, l’accès et les règles, et vous propose l’implantation et le mode constructif. LDS Maçonnerie réalise la construction de garages à Bassens et autour de Bordeaux.
Questions fréquentes
Quelle taille pour un garage une voiture ?
Au moins 3 m de large sur 5 à 6 m de long. Comptez plus large pour ouvrir les portières confortablement et ranger.
Faut-il des fondations pour un garage ?
Oui, des semelles filantes sous les murs, à la profondeur hors gel ou imposée par le sol, comme pour une maison.
Combien de temps pour construire un garage ?
Pour un garage simple, souvent quelques semaines pour le gros œuvre, des fondations à la toiture.
Garage en parpaing ou en brique ?
Les deux conviennent. Le parpaing est plus économique, la brique isole un peu mieux si le garage doit un jour devenir une pièce.
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