Guide · Construction de garage
Garage à toit plat ou à deux pentes ?
Toit plat, appentis ou deux pentes en tuiles : atouts, contraintes, règles du PLU et choix selon l’implantation et l’usage du garage.
Le toit d’un garage, c’est d’abord une question d’aspect et de règles d’urbanisme, puis de budget et d’usage. Toit plat, une pente ou deux pentes en tuiles : voici ce qui les distingue.
En bref
- Le toit plat est discret et pratique en limite de propriété.
- L'appentis est la solution classique du garage accolé.
- Les deux pentes en tuiles offrent un comble de rangement.
Le récapitulatif comment choisir couvre les 4 cas courants.
Le toit plat
Dalle béton avec étanchéité, ou bac acier avec une faible pente. Le toit plat est discret, s’adosse facilement à une maison ou à une limite de propriété, et peut devenir une terrasse si la structure est prévue pour.
- Atouts : hauteur réduite, pratique en limite, aspect contemporain.
- Contraintes : étanchéité et relevés à soigner, évacuations à entretenir.
Le toit à une pente (appentis)
Adossé à la maison ou à un mur, il descend vers l’extérieur. C’est la solution classique du garage accolé, souvent couverte de tuiles dans le prolongement de la maison.
Le toit à deux pentes
Charpente traditionnelle ou fermettes, couverture en tuiles canal ou romanes en Gironde. Il s’intègre bien à une maison traditionnelle et offre un comble pour ranger.
- Atouts : robuste, peu d’entretien, rangement sous toiture.
- Contraintes : plus haut, ce qui compte en limite de propriété ; pignons à monter.
Ce que dit le PLU
Beaucoup de communes girondines imposent la tuile et une pente modérée, ou limitent la hauteur des constructions en limite. D’autres acceptent les toits plats. C’est le PLU qui tranche en premier.
Comment choisir
- Garage en limite, hauteur limitée : toit plat ou appentis.
- Garage accolé à une maison traditionnelle : appentis ou deux pentes en tuiles.
- Garage indépendant avec rangement : deux pentes.
- Terrasse au-dessus : toit plat sur dalle, prévu pour.
L’évacuation des eaux de pluie
Quel que soit le toit, l’eau doit être recueillie et menée sur votre terrain : gouttière et descente pour un toit en pente, naissance et descente pour un toit plat. En limite de propriété, la pente du toit doit être tournée vers votre parcelle ou équipée d’une gouttière qui ramène l’eau de votre côté. On raccorde ensuite les descentes à un puits d’infiltration ou au réseau pluvial si le règlement le permet.
Même question pour une extension
Les arguments sont proches pour une extension habitable. Voir extension à toit plat ou à toit en pente.
Les étapes de construction sont dans notre guide construire un garage en parpaing.
Qui a écrit ce guide ?
Ce guide est publié par LDS Maçonnerie, l'entreprise de maçonnerie de Raphael Lopes Dos Santos, maçon depuis 15 ans, installée à Bassens en Gironde. Entreprise immatriculée (SIRET 838 583 011 00039) et assurée en garantie décennale.
Nos guides s'appuient sur les règles de l'art du bâtiment, les textes officiels cités ci-dessous et l'expérience du terrain, et nous les mettons à jour quand les règles changent.
Sources et textes de référence
- Règles de l'art : DTU 43.1, étanchéité des toitures-terrasses
- Service-Public : la déclaration préalable de travaux
À lire aussi
Quel toit pour votre garage ?
Raphael vous aide à choisir selon le PLU, l’implantation et l’usage. LDS Maçonnerie réalise la construction de garages à Bassens et autour de Bordeaux.
Questions fréquentes
Toit plat ou deux pentes pour un garage ?
Le toit plat est discret et pratique en limite. Les deux pentes en tuiles s’intègrent à une maison traditionnelle et offrent du rangement.
Un garage à toit plat fuit-il ?
Pas si l’étanchéité et les relevés sont bien faits et les évacuations entretenues.
Le PLU peut-il imposer la tuile sur un garage ?
Oui, beaucoup de communes encadrent les toitures, y compris pour les garages.
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