Drainage d’une maison ancienne en pierre

Une maison en pierre ne se draine pas comme une maison en parpaing. Ses murs n’ont souvent pas de vraies fondations, ses joints sont à la chaux, et elle a toujours vécu avec un peu d’humidité qu’elle évacuait en respirant. Un drainage mal pensé peut la déstabiliser. Voici les bonnes pratiques.

Comprendre le mur en pierre

Les échoppes et maisons anciennes de Gironde ont des murs en pierre calcaire posés sur une semelle de pierres peu profonde, parfois directement sur le sol. Le mur absorbe de l’eau par le bas et la rejette par ses deux faces. Tant que les enduits et les joints sont perméables, cet équilibre tient.

Ce qui dérègle l’équilibre

• un enduit ciment ou une peinture étanche sur le mur ;
• un trottoir ou une terrasse en béton collés au pied du mur ;
• un terrain extérieur rehaussé au-dessus du sol intérieur ;
• une dalle béton intérieure sans ventilation, qui renvoie l’humidité vers les murs ;
• des gouttières absentes ou percées.

Les solutions, dans l’ordre

1. Rendre au mur sa respiration : retirer les enduits ciment et peintures étanches, refaire des joints et enduits à la chaux. Voir pourquoi la chaux, jamais le ciment.

2. Gérer l’eau de surface : gouttières en état, descentes raccordées, terrain qui descend en s’éloignant des murs, béton remplacé par une bande de gravier au pied de la façade.

3. Abaisser le terrain extérieur s’il est plus haut que le sol intérieur.

4. Une tranchée drainante à distance : plutôt qu’un drain collé au mur, une tranchée de gravier avec drain, à un mètre environ de la façade, qui intercepte l’eau sans décaisser le pied de mur.

Ce qu’il ne faut pas faire

• creuser profondément contre un mur en pierre peu fondé : il peut se déstabiliser ;
• poser une membrane étanche contre le mur, qui bloque l’évaporation ;
• injecter une résine sans avoir traité les causes ;
• recouvrir l’intérieur d’un doublage collé étanche.

Pour identifier la source de l’humidité, voir humidité dans les murs : les causes.