Drain périphérique : quand et comment le poser

Des murs humides au rez-de-chaussée, un sous-sol qui prend l’eau à chaque hiver, des taches de salpêtre en bas des cloisons : l’eau du sol trouve toujours un chemin vers la maison. Le drain périphérique est l’une des réponses, à condition d’être posé au bon endroit et pour la bonne raison.

À quoi sert un drain périphérique

C’est un tuyau perforé posé autour de la maison, au pied des murs enterrés, qui recueille l’eau du sol et l’emmène loin des fondations. Il diminue la pression de l’eau contre les murs et l’humidité qui remonte dedans.

Quand en poser un

• un sous-sol ou une pièce semi-enterrée qui prend l’eau ;
• une maison en contrebas d’un terrain, qui reçoit l’eau de ruissellement ;
• un terrain peu perméable où l’eau stagne au pied des murs en hiver ;
• une construction neuve avec des murs enterrés.

Si l’humidité vient d’ailleurs, d’une fuite, d’une condensation ou d’une gouttière, le drain ne servira à rien. D’où l’importance de trouver la cause : voir humidité dans les murs : les causes.

Les étapes de pose

• Terrasser le long des murs, jusqu’au niveau des fondations, sans descendre sous la semelle.
• Nettoyer et protéger le mur enterré : enduit ou membrane d’étanchéité, et souvent une nappe à excroissances.
• Poser le drain sur un lit de gravier, avec une légère pente continue, le fil d’eau au-dessus du dessous de la semelle.
• L’envelopper de gravier propre et d’un géotextile qui empêche la terre de le colmater.
• Placer des regards aux angles, pour contrôler et curer.
• Relier le drain à un exutoire : puits d’infiltration, fossé, réseau d’eaux pluviales si le règlement l’autorise.
• Remblayer en éloignant la pente du terrain de la maison.

Les erreurs à éviter

• descendre le drain sous le niveau des fondations, ce qui peut déstabiliser le sol porteur ;
• oublier le géotextile : le drain se bouche en quelques années ;
• ne prévoir aucun exutoire : l’eau reste au pied du mur ;
• raccorder les descentes de toiture dans le drain, qui déborde à chaque averse ;
• drainer un sol argileux sans étude, au risque d’aggraver les mouvements de retrait.

Pour une maison en pierre, la logique est différente : voir drainage d’une maison ancienne en pierre.