Guide · Démolition intérieure
Curage d’une maison avant rénovation
Pourquoi curer, les vérifications avant de commencer, ce qu’on enlève, le tri des déchets et ce que le curage révèle de la structure.
Avant de rénover entièrement une maison, on la vide jusqu’à sa structure : c’est le curage. On retire les revêtements, les doublages, les faux plafonds, les vieux réseaux, pour repartir sur une base saine et voir enfin l’état réel des murs et des planchers.
En bref
- Le curage met la maison à nu jusqu'à sa structure.
- Repérage amiante et coupure des réseaux d'abord.
- Les déchets sont triés par filière.
Le moment clé est ce que le curage révèle de la structure.
Pourquoi curer
- révéler l’état réel de la structure : murs, planchers, charpente ;
- retirer les matériaux usés, humides ou dangereux ;
- refaire les réseaux électriques et de plomberie aux normes ;
- isoler et redistribuer les pièces librement.
Avant de commencer
- Repérage amiante pour une maison d’avant 1997 : obligatoire. Voir le repérage amiante avant travaux.
- Constat de plomb dans les peintures anciennes, utile pour protéger le chantier.
- Coupure et consignation des réseaux d’eau, d’électricité et de gaz.
- Repérage des murs porteurs à conserver.
- Organisation des déchets : bennes, tri, accès.
Ce qu’on enlève
- revêtements de sol, carrelages, parquets abîmés ;
- doublages, plaques de plâtre, faux plafonds ;
- cloisons non porteuses selon le nouveau plan ;
- installations électriques et de plomberie anciennes ;
- menuiseries intérieures, placards, sanitaires, cuisine.
Le tri des déchets
Un curage produit beaucoup de déchets différents : gravats, bois, plâtre, métaux, plastiques, déchets dangereux. Chacun part vers sa filière. Le devis doit préciser comment les déchets seront gérés. Voir évacuation des terres et gravats.
Ce que le curage révèle
Une fois la maison à nu, on voit les fissures cachées, les poutres abîmées, les traces d’humidité. C’est le bon moment pour faire le point avec le maçon et ajuster le programme de rénovation. Voir rénover une maison en pierre : par où commencer.
Organiser le chantier
Un curage se fait pièce par pièce, du haut vers le bas : faux plafonds, doublages, puis sols. Les zones à risque, amiante ou plomb, sont traitées en premier par les entreprises habilitées. On protège ce qui reste en place, escaliers et menuiseries à conserver, et on garde un accès dégagé pour l’évacuation des déchets jusqu’à la benne.
Ne pas tout jeter
Tomettes anciennes, parquets en chêne, cheminées, portes moulurées : certains éléments se récupèrent et donnent du caractère à la rénovation. On les repère avant le curage.
Les vérifications avant de démolir sont dans notre guide abattre une cloison.
Qui a écrit ce guide ?
Ce guide est publié par LDS Maçonnerie, l'entreprise de maçonnerie de Raphael Lopes Dos Santos, maçon depuis 15 ans, installée à Bassens en Gironde. Entreprise immatriculée (SIRET 838 583 011 00039) et assurée en garantie décennale.
Nos guides s'appuient sur les règles de l'art du bâtiment, les textes officiels cités ci-dessous et l'expérience du terrain, et nous les mettons à jour quand les règles changent.
Sources et textes de référence
- Code du travail : repérage de l'amiante avant travaux (articles R4412-97 et suivants)
- Loi n° 2020-105 du 10 février 2020 relative à la lutte contre le gaspillage et à l'économie circulaire (AGEC)
À lire aussi
Une maison à curer avant rénovation ?
Raphael organise le curage, le tri des déchets et vous aide à faire le point sur la structure révélée. LDS Maçonnerie réalise la démolition intérieure à Bassens et autour de Bordeaux.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que le curage d’une maison ?
C’est le retrait de tout ce qui n’est pas la structure : revêtements, doublages, faux plafonds, réseaux, cloisons non porteuses, avant une rénovation complète.
Faut-il un diagnostic amiante avant un curage ?
Oui pour une maison dont le permis date d’avant juillet 1997.
Combien de temps dure un curage ?
Quelques jours à quelques semaines selon la surface, l’accès et la quantité de déchets à trier.
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