Abattre une cloison : ce qu’il faut vérifier avant

Abattre une cloison pour ouvrir une cuisine sur le séjour ou agrandir une chambre : c’est souvent le premier geste d’une rénovation. Avant de prendre la masse, quelques vérifications évitent de fragiliser la maison, de couper un réseau ou de libérer de l’amiante.

1. La cloison est-elle porteuse ?

C’est la question numéro un. Une vraie cloison ne porte rien. Un mur de refend, lui, peut porter un plancher ou une charpente. Le démolir sans poutre de reprise met la maison en danger. Voir comment savoir si un mur est porteur, et si c’est le cas, ouvrir un mur porteur.

2. Qu’y a-t-il dedans ?

• des gaines électriques, à couper et dévier ;
• des canalisations d’eau ou de chauffage ;
• une gaine de ventilation ;
• parfois un conduit de cheminée dans les maisons anciennes.

On repère les prises, interrupteurs, radiateurs et arrivées d’eau de chaque côté, puis on coupe les circuits concernés avant de commencer.

3. Y a-t-il de l’amiante ?

Dans une maison construite avant 1997, certains enduits, colles, dalles de sol ou plaques peuvent contenir de l’amiante. Un repérage avant travaux est obligatoire avant de confier la démolition à une entreprise. Voir le repérage amiante avant travaux.

4. Quel matériau ?

• Plaque de plâtre sur ossature : se démonte assez facilement.
• Carreau de plâtre : se casse au marteau, beaucoup de poussière.
• Brique : plus lourde, plus de gravats.
• Parpaing ou pierre : souvent un mur de refend, à vérifier en priorité.

5. Préparer le chantier

• protéger les sols et les meubles, isoler la pièce par des bâches ;
• prévoir l’évacuation des gravats : sacs, benne, accès ;
• en copropriété, prévenir le syndic et respecter les horaires de travaux ;
• prévoir les reprises : sol, plafond et murs abîmés à la jonction.

Après la démolition

Là où la cloison était, le sol et le plafond gardent une trace : saignée dans le carrelage, différence de niveau, fissure au plafond. Les reprises font partie du chantier et se prévoient dès le devis.