Guide · Reprise en sous-œuvre
Injection de résine sous les fondations : pour quels cas ?
Comment agit la résine expansive, ses avantages, ses limites sur les sols argileux et les cas où elle est vraiment adaptée.
L’injection de résine expansive est souvent présentée comme une solution rapide et propre pour stabiliser une maison fissurée. Elle peut l’être, dans les bons cas. Comprendre comment elle agit aide à savoir si elle convient à votre maison.
En bref
- La résine comble les vides et compacte le sol sous la fondation.
- Elle agit sur une faible épaisseur : l'argile profonde peut la mettre en échec.
- Elle doit suivre une étude de sol, jamais la remplacer.
Avant de signer, lisez les 5 questions à poser à l'entreprise.
Comment ça marche
Des trous de petit diamètre sont percés à travers le sol ou le long des fondations. Une résine est injectée sous pression : elle gonfle en quelques secondes, remplit les vides, compacte le terrain et durcit. L’opération est suivie au laser pour contrôler le soulèvement de la maison au millimètre.
Les avantages
- peu de terrassement, pas de gros engins ;
- un chantier court, souvent quelques jours ;
- la maison reste habitable pendant l’intervention.
Les limites à connaître
La résine agit sur une épaisseur de sol limitée sous la fondation. Si la couche d’argile qui bouge est profonde, ou si la cause est une sécheresse qui va se répéter, l’effet peut être insuffisant dans le temps. Elle ne corrige pas non plus une fondation trop faible ou cassée.
C’est pourquoi le choix doit suivre une étude de sol, pas une démonstration commerciale. Méfiez-vous d’une solution proposée avant tout diagnostic.
Dans quels cas elle est adaptée
- un sol décompressé ou présentant des vides sur une faible profondeur ;
- un tassement localisé, par exemple après une fuite d’eau réparée ;
- un complément à d’autres travaux de consolidation.
Les autres solutions, de la reprise par plots aux micropieux, sont comparées dans notre guide Maison fissurée : quand faut-il reprendre les fondations ?.
Les questions à poser avant de signer
- Une étude de sol a-t-elle été faite, et que dit-elle de la profondeur de l’argile ?
- Sur quelle profondeur la résine sera-t-elle injectée, et pourquoi celle-là ?
- Comment le soulèvement est-il contrôlé pendant l’intervention ?
- Que se passe-t-il si les fissures reprennent après un nouvel été sec ?
- L’attestation décennale couvre-t-elle bien l’injection de résine ?
Après l’injection
Comme pour toute reprise, on laisse passer au moins une saison en surveillant les témoins posés sur les fissures. S’ils ne bougent plus, on peut traiter les fissures et refaire l’enduit. S’ils continuent à s’ouvrir, la cause n’a pas été réglée et il faut revoir le diagnostic avant de reboucher quoi que ce soit.
Vérifiez la garantie
Comme toute reprise de fondations, l’injection de résine relève de la garantie décennale. Demandez l’attestation de l’entreprise et vérifiez qu’elle couvre bien cette technique.
Qui a écrit ce guide ?
Ce guide est publié par LDS Maçonnerie, l'entreprise de maçonnerie de Raphael Lopes Dos Santos, maçon depuis 15 ans, installée à Bassens en Gironde. Entreprise immatriculée (SIRET 838 583 011 00039) et assurée en garantie décennale.
Nos guides s'appuient sur les règles de l'art du bâtiment, les textes officiels cités ci-dessous et l'expérience du terrain, et nous les mettons à jour quand les règles changent.
Sources et textes de référence
- Norme NF P94-500 : missions d'ingénierie géotechnique (dont la mission G5)
- Service-Public : la garantie décennale du constructeur
À lire aussi
Besoin d’un avis avant de choisir ?
Raphael regarde les fissures et l’état de la maison, et vous aide à poser les bonnes questions avant de vous engager. LDS Maçonnerie réalise la reprise en sous-œuvre des fondations et le traitement des fissures.
Questions fréquentes
L’injection de résine est-elle efficace sur un sol argileux ?
Elle peut l’être sur une faible épaisseur. Si l’argile qui bouge est profonde, d’autres solutions comme les micropieux sont souvent plus durables. L’étude de sol tranche.
Combien de temps dure une injection de résine ?
Le chantier tient en général en quelques jours, sans gros terrassement.
Faut-il une étude de sol avant une injection de résine ?
Oui. Sans connaître le sol et la cause des fissures, on ne peut pas savoir si la résine est la bonne solution.
Parlons de votre maison
Décrivez ce que vous observez en une minute. Nous vous rappelons pour fixer une visite.
- Visite sur place, sans engagement
- Devis détaillé poste par poste
- Garantie décennale
- 50 km autour de Bassens
Vous préférez appeler ? 07 75 77 37 56