Mur de clôture fissuré ou qui penche : causes et solutions

Une fissure en escalier dans les joints, une lézarde verticale près d’un pilier, un mur qui se met à pencher vers la rue : les murs de clôture souffrent souvent avant la maison, parce qu’ils sont moins bien fondés. Voici comment lire ces signes et ce qu’on peut faire.

Lire les fissures

• Fissures fines dans l’enduit, en réseau : retrait de l’enduit, sans gravité pour la structure.
• Fissure verticale régulière : souvent un mur trop long sans joint de fractionnement, qui s’est fendu tout seul.
• Fissure en escalier dans les joints : mouvement du sol sous une partie du mur, fréquent sur sol argileux.
• Fissure près d’un pilier de portail : pilier qui bouge sous l’effort du portail ou fondation insuffisante.
• Mur qui penche : fondation absente ou trop faible, poussée de terre ou racines d’arbre.

Les causes les plus fréquentes

• un mur posé sur une simple chape ou une semelle trop peu profonde ;
• l’absence de chaînages ;
• les sols argileux qui se rétractent après un été sec ;
• un arbre proche dont les racines soulèvent ou assèchent le sol ;
• de la terre remblayée contre le mur, qui le transforme en mur de soutènement sans qu’il soit fait pour ça.

Surveiller avant d’agir

Avant de décider, on observe si la fissure évolue : un repère au crayon à chaque extrémité, une mesure de l’ouverture, une photo datée. Une fissure qui s’ouvre d’un été à l’autre traduit un mouvement actif.

Les solutions

• Fissure stabilisée, mur droit : ouverture et rebouchage de la fissure, raccord d’enduit, et création d’un joint de fractionnement si elle revient au même endroit.
• Pilier qui bouge : reprise du pilier avec une nouvelle fondation.
• Tronçon qui penche légèrement : contreforts ou reprise de la fondation sur la partie concernée, selon le cas.
• Mur très incliné ou très fissuré : démolition et reconstruction du tronçon, avec une vraie semelle et des chaînages. C’est souvent la solution la plus durable.

Pour une fissure sur la maison elle-même, voir notre guide fissures de façade : lesquelles sont graves ?. Pour un mur neuf, les bonnes pratiques sont dans fondation et ferraillage d’un mur de clôture.