Guide · Enduit de façade
Enduit de façade qui cloque ou se décolle : causes et réparation
Les signes d’un enduit qui ne tient plus, les cinq causes habituelles, les étapes d’une réparation durable et quand refaire toute la façade.
Un enduit qui sonne creux, qui gonfle en cloques ou qui tombe par plaques : c’est l’un des désordres de façade les plus fréquents. Le réparer sans comprendre la cause, c’est le voir revenir au prochain hiver. Voici les causes habituelles et les bonnes réparations.
En bref
- L'humidité piégée derrière l'enduit est la cause numéro un.
- Un enduit ciment sur mur ancien finit presque toujours par tomber.
- On traite la cause avant de refaire l'enduit.
Raccord ou tout refaire ? La règle simple est dans raccord ou réfection complète.
Reconnaître le problème
- l’enduit sonne creux quand on le tapote avec le manche d’un outil ;
- des cloques ou des boursouflures apparaissent, surtout en bas de mur ;
- des plaques se détachent et laissent voir le mur ;
- la peinture s’écaille et l’enduit dessous est poudreux.
Les causes les plus courantes
L’humidité qui remonte du sol. En pied de mur, l’eau monte par capillarité dans la maçonnerie. Si l’enduit l’empêche de sortir, elle pousse derrière et le fait cloquer, souvent avec des traces blanches de salpêtre.
Un enduit trop dur sur un mur ancien. Un enduit ciment posé sur de la pierre ou de la brique ancienne ne respire pas et ne suit pas les mouvements du mur. L’eau reste piégée, l’enduit se décolle. C’est le cas typique des échoppes enduites au ciment. Voir pourquoi la chaux, jamais le ciment.
Une peinture imperméable sur un enduit ou un mur qui doit respirer : la vapeur d’eau bloquée fait cloquer la peinture, puis abîme l’enduit.
Un support mal préparé : poussière, ancienne peinture, mur trop lisse ou trop sec au moment de l’application. L’enduit n’a jamais vraiment accroché.
Les infiltrations : appui de fenêtre sans goutte d’eau, gouttière qui déborde, fissure qui laisse entrer l’eau. Le gel fait ensuite éclater l’enduit.
Réparer durablement
- Traiter la cause d’abord : gouttière, appui, drainage en pied de mur, fissure.
- Purger tout l’enduit qui sonne creux, au marteau, jusqu’à un support sain.
- Laisser sécher le mur à nu le temps nécessaire, parfois plusieurs semaines sur un mur ancien humide.
- Choisir le bon enduit : à la chaux sur un mur ancien, compatible avec le support sur un mur récent.
- Raccorder la teinte et la finition avec le reste de la façade, ou refaire tout le pan pour un résultat homogène.
Raccord ou réfection complète ?
Si les zones creuses restent localisées et que le reste de l’enduit est sain, un raccord suffit. Quand plus d’un tiers de la façade sonne creux, ou que l’enduit est en ciment sur un mur ancien, mieux vaut tout reprendre : les raccords successifs coûtent plus cher à la longue et ne règlent pas le problème.
Le soubassement
Beaucoup de décollements commencent dans le premier mètre. Un soubassement adapté, enduit à la chaux sur mur ancien ou enduit de soubassement sur mur récent, avec un pied de mur dégagé de la terre, évite que le problème revienne.
Si l’enduit est aussi fissuré, voir reboucher une fissure de façade. Pour refaire un enduit à la chaux, voir réussir un enduit à la chaux.
Qui a écrit ce guide ?
Ce guide est publié par LDS Maçonnerie, l'entreprise de maçonnerie de Raphael Lopes Dos Santos, maçon depuis 15 ans, installée à Bassens en Gironde. Entreprise immatriculée (SIRET 838 583 011 00039) et assurée en garantie décennale.
Nos guides s'appuient sur les règles de l'art du bâtiment, les textes officiels cités ci-dessous et l'expérience du terrain, et nous les mettons à jour quand les règles changent.
Sources et textes de référence
- Règles de l'art : DTU 26.1, travaux d'enduits de mortiers
- Règles de l'art : DTU 42.1, réfection de façades par revêtements d'imperméabilité
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Votre enduit se décolle ?
Raphael vient sonder la façade, cherche la cause et vous dit si un raccord suffit. LDS Maçonnerie répare et refait les enduits de façade à Bassens et autour de Bordeaux.
Questions fréquentes
Pourquoi mon enduit de façade se décolle-t-il ?
Le plus souvent à cause de l’humidité piégée : remontées du sol, enduit ou peinture trop étanche sur un mur ancien, infiltrations. Un support mal préparé est l’autre grande cause.
Peut-on reboucher un enduit qui sonne creux ?
Il faut d’abord purger toute la partie creuse jusqu’au support sain, traiter la cause, laisser sécher, puis refaire l’enduit.
Faut-il refaire toute la façade ?
Si plus d’un tiers de la façade sonne creux ou si l’enduit est en ciment sur un mur ancien, une réfection complète est en général plus durable.
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