Guide · Terrasse béton
Terrasse béton qui s’abîme : causes et solutions
Fissures, flaques et mousses, surface qui s’écaille, soulèvement : les causes des désordres d’une terrasse béton et comment la rénover ou la refaire.
Fissures, flaques, mousses, surface qui s’écaille, dalle qui se soulève ou s’enfonce : une terrasse béton vieillit plus ou moins bien selon la façon dont elle a été faite. Voici les désordres courants, leur cause et ce qu’on peut faire.
En bref
- Les fissures fines viennent souvent d'un manque de joints.
- Une terrasse qui garde l'eau manque de pente.
- On ne recouvre pas une terrasse qui bouge.
Les 5 solutions vont du simple nettoyage à la réfection.
Les fissures
Fines et rectilignes, ce sont souvent des fissures de retrait dues à l’absence de joints. Larges avec un décalage, elles signalent un tassement du support. Le diagnostic est le même que pour une dalle : voir dalle béton fissurée ou affaissée.
Les flaques et la mousse
Une terrasse qui garde l’eau manque de pente ou s’est déformée. L’eau stagnante fait pousser mousses et algues, rend la surface glissante et abîme le béton avec le gel.
La surface qui s’écaille
Le gel, le sel, un béton trop arrosé au coulage ou séché trop vite donnent une surface qui s’écaille par plaques. Sur un béton imprimé, c’est souvent la résine de protection qui est usée.
Le soulèvement
Racines d’arbre, sol argileux qui gonfle, gel d’un sol gorgé d’eau : la dalle se soulève localement et fissure. On regarde ce qu’il y a autour, et dessous.
Les solutions
- Nettoyage et démoussage, puis traitement hydrofuge pour une surface saine.
- Rebouchage des fissures fines et sciage de joints pour canaliser les suivantes.
- Ragréage extérieur ou nouvelle finition sur une surface écaillée mais stable.
- Carrelage sur une dalle stable mais disgracieuse.
- Démolition et réfection d’une terrasse qui bouge, sans pente ou mal fondée.
Prévenir plutôt que réparer
- nettoyer la terrasse une ou deux fois par an et dégager les joints ;
- vérifier que les caniveaux et regards ne sont pas bouchés ;
- éloigner les arbres à grandes racines des dalles ;
- ne pas utiliser de sel de déneigement sur un béton jeune ;
- reboucher rapidement une fissure ouverte pour éviter que l’eau et le gel ne l’agrandissent.
Recouvrir ou refaire ?
Recouvrir une terrasse qui bouge ne tient pas : la nouvelle finition fissure au même endroit. Si le support est sain, on rénove. S’il bouge ou ne permet pas l’écoulement, on refait.
Pour une terrasse neuve, voir notre guide terrasse en béton.
Qui a écrit ce guide ?
Ce guide est publié par LDS Maçonnerie, l'entreprise de maçonnerie de Raphael Lopes Dos Santos, maçon depuis 15 ans, installée à Bassens en Gironde. Entreprise immatriculée (SIRET 838 583 011 00039) et assurée en garantie décennale.
Nos guides s'appuient sur les règles de l'art du bâtiment, les textes officiels cités ci-dessous et l'expérience du terrain, et nous les mettons à jour quand les règles changent.
Sources et textes de référence
- Règles de l'art : NF DTU 13.3, dallages
- Géorisques : le retrait-gonflement des argiles
À lire aussi
Une terrasse à rénover ?
Raphael vient voir la terrasse et vous dit si elle se rénove ou s’il vaut mieux la refaire. LDS Maçonnerie rénove et réalise les terrasses béton à Bassens et autour de Bordeaux.
Questions fréquentes
Pourquoi ma terrasse béton se fissure-t-elle ?
Souvent un manque de joints de fractionnement, ou un support mal compacté qui tasse.
Peut-on carreler une vieille terrasse béton ?
Oui si la dalle est stable, plane et a sa pente. Si elle bouge, le carrelage fissurera aussi.
Comment enlever la mousse d’une terrasse béton ?
Brossage, démoussant adapté, puis un hydrofuge pour limiter la repousse. Si l’eau stagne, il faut corriger la pente.
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